TƯỜNG NHÀ NỨT LÀ DO ĐÂU? VÀ CÁCH KHẮC PHỤC NHƯ THẾ NÀO?

TỔNG QUAN VỀ NỨT TƯỜNG

Nứt tường là hiện tượng thường gặp trong các công trình xây dựng. Nứt tường có thể xảy ra ngay sau quá trình xây dựng hoặc sau một thời gian công trình đưa vào sử dụng

Nứt tường xảy ra đối với tất cả các vật liệu tường: bê tông, gạch xi măng cốt liệu và gạch bê tông khí chưng áp. Vì đặc tính của của vật liệu AAC có cấu trức xốp nên cường độ chịu nén thấp, vật liệu có tính giòn nên có xu hướng dễ bị nứt hơn các vật liệu đặc sản xuất theo phương pháp nén.

HIỆN TƯỢNG

- Nứt tại mạch vữa theo phương ngang và đứng

- Nứt tại vị trí tiếp giáp giữa hai vật liệu khác nhau

- Nứt tại các vị trí M&E

- Nứt tại vị trí cửa sổ, cửa đi và lỗ mở

- Nứt do co ngót (co khô và co giãn do nhiệt)

- Nứt chân chim trên bề mặt lớp vữa tô

- Lớp vữa tô bị bong rộp

Vết nứt cạnh cửa sổ

Vết nứt xiên tại lỗ mở

Vết nứt chân chim trên bề mặt lớp vữa tô

Bong rộp lớp vữa tô

NGUYÊN NHÂN 

• Do không sử dụng bay xây chuyên dụng, xây thiếu mạch hoặc mạch không đều, trộn vữa không theo cấp phối của nhà sản xuất.
• Không đóng lưới, không sử dụng liên kết, bát thép chuyên dụng để liên kết giữa gạch AAC vào khung bê tông cốt thép.
• Mạch vữa không đầy.
• Vật liệu có hệ số giãn nỡ, khi nhiệt độ môi trường hoặc độ ẩm thay đổi dẫn đến hai loại vật liệu co giãn gây ra vết nứt dọc theo chiều liên kết hai vật liệu.
• Trong quá trình thi công, việc xử lý tường tại vị trí M&E chưa đúng yêu cầu kỹ thuật.
• Vết nứt xuất hiện do co ngót
• Không dán lưới để hạn chế nứt
• Tường không được vệ sinh trước khi tô
• Gạch quá ướt làm cho vữa tô không bám dính
• Tường quá khô hoặc vữa mất nước đột ngột
• Tô quá dày, thời gian giữa hai lớp tô chưa hợp lý nên xảy ra hiện tượng tách lớp.
• Do không sử dụng lanh tô hoặc có sử dụng nhưng chiều dài lanh tô không đủ để gối lên hai đầu tường.

HẬU QUẢ

Từ những nguyên nhân trên gây ra những hậu quả khiến nhiều người lo ngại:

• Tường sẽ bị thấm nước, chỉ cần một khe nhỏ cũng bị nước thấm qua, toàn bộ công trình bị ảnh hưởng, gây hậu quả nghiêm trọng đến kết và thẩm mĩ, tuổi thọ của công trình. Không những thế, việc thấm nước còn hình thành các mảng rêu mốc.

Tường có các mảng rêu mốc do tưởng bị ẩm.

• Có khả năng lây lan và bong tróc theo các mẳng tường khác.
• Tốn thời gian và chi phí sửa lại nhà, gia cố tường.
• Các vết nứt gây ảnh hưởng cực kỳ nghiêm trọng đến kết cấu ngôi nhà, gây hiện tượng sụt lún, ảnh hướng đến tính mạng con người. Đối với các nhà cao tần, chúng ta cần lưu ý các khu vực như trần nhà vì nó cũng liên quan đến hệ tường và có gây ra việc nứt sàn bê tông.

CÁCH KHẮC PHỤC

• Sử dụng đồng bộ phụ kiện xây chuyên dụng (bay xây, cây tạo rãnh, búa cao su…).
• Thi công đúng hướng dẫn: trộn đúng cấp phối vữa ghi trên bao bì, mạch vữa phải đầy, làm đầy mạch vữa tại vị trí liên kết
• Vết nứt xuyên tường: Đục về hai phía nứt khoảng 50mm, vệ sinh sạch sẽ, chèn đầy vữa xây chuyên dụng vào vị trí đục. Bảo dưỡng tường theo quy định. Đóng lưới thép, đóng đinh định vị, tô lại tường theo yêu cầu.

• Vết nứt không xuyên tường: đục rộng về mỗi bên vết nứt ~3cm, vệ sinh tường, trám vữa tô chuyên dụng, dán lưới chống nứt và tô tường lại.
• Liên kết hai vật liệu bằng sắt râu hoặc bát thép chuyên dụng, dán lưới chống nứt phủ qua hai loại vật liệu khác nhau để hạn chế nứt.
• Sau đi hệ thống M&E, dùng vữa xây chuyên dụng trám đầy, dán lưới kỹ thuật trước khi tô tường.
• Dán lưới thép hoặc lưới sợi thủy tinh để hạn chế vết nứt.
• Để hạn chế nứt tại góc cửa sổ thực hiện tạo rãnh trên gạch AAC để đặt thêm đường kính 6 hoặc 8mm để gia cường.
• Làm khe co giãn cho tường, bổ trụ thêm vào tường dài để giảm chiều dài tường

Bổ trụ tường giảm nứt do co ngót và tăng độ cứng của bức tường.

• Sử dụng loại vữa phù hợp với tính chất của AAC. Vữa tô phải có khả năng giữ độ lưu động cao
• Trường hợp tường quá khô nên làm ướt nhẹ tường trước khi tô
• Xác định vùng có lớp xuất hiện vết nứt bằng cách dùng búa gõ nhẹ vào bề mặt lớp tô để xác định vùng bong rộp. Dùng đục đục hết vùng tách lớp này. Vệ sinh vùng vừa đục sau đó trát lại bằng vữa tô chuyên dụng. Bảo dưỡng ẩm liên tục cho vùng mới trát.

Mọi chi tiết xin liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

Nhân viên công ty tiếp nhận và báo giá sản phẩm trong ngày.